RS_blog

... czyli po co mi architekt?

Category: po co mi architekt (page 1 of 2)

W tym dziale postaram się Wam przybliżyć rolę architekta w projektowaniu domu, spróbuję w przystępny sposób wyjaśnić dlaczego i czy w ogóle warto zamawiać projekt indywidualny oraz jak poradzić sobie z bardzo trudnym wyborem architekta, czego od niego wymagać, ale też jak się przygotować do wspólnej pracy nad swoim przyszłym domem.

O co lepiej nie pytać architekta?

Są na świecie rzeczy, o których filozofom się nie śniło… Należą do nich reakcje na niewinne i z pozoru normalne pytania do architekta o projekt domu. Okazuje się, że takich pytań nie wolno zadawać!

Moja ulubiona trójca:

1.  Za ile projekt domu? No… takiego normalnego.
2.  Czy mogę prosić TEN projekt?
3.  Czy przerysuje mi Pan mój projekt (ja umiem tylko w pejncie, a poza tym potrzebna pieczątka)?

Head in Hands

Continue reading

Na budowie. Nadzór autorski.

Wracamy do tematu współpracy z architektem. Dziś o nadzorze autorskim.

nadzor3

 

Continue reading

Projektowanie domu. Część 3. Schemat funkcjonalny.

Schemat funkcjonalny domu jest ramą Waszego funkcjonowania. Powinien całkowicie być podporządkowany trybowi życia i codziennym aktywnościom.

Ale cóż to takiego? W czasach schematów i wykresów, słupków i prezentacji moglibyśmy nazwać go schematem zależności. Jest to system złożony z poszczególnych pomieszczeń, zgrupowanych w strefy funkcjonalne, pomiędzy którymi występują pewne interakcje.

Continue reading

Projektowanie domu. Część 2. Wywiad – rozmowa z architektem.

Jak już pisałem wcześniej, na taką rozmowę powinni przyjść oboje inwestorzy, nawet jeśli dla świętego spokoju ustalili wcześniej standardowo swoje zakresy: mąż zajmuje się domem i całą technologią, do żony należą wnętrza i żadne nie wchodzi w „kompetencje” tego drugiego…

dyskusja

Continue reading

Projektowanie domu. Część 1. Jak się przygotować do rozmowy z architektem?

Mamy już za sobą dylemat „gotowy czy indywidualny”, oraz omówiony sposób wyboru architekta i zakres projektu. Pora na odpowiedź na pytanie jak się do rozmowy z architektem przygotować i czego powinniśmy od niego oczekiwać.

Continue reading

Przyszła baba do architekta. Cz. 4. Projekt wykonawczy

Czy naprawdę nie da się wybudować domu na podstawie samego projektu budowlanego? Nie da to się majtek przez głowę założyć. A więc da się. Czy opłaca się zatem zlecić PW? Powiem tak: z moich doświadczeń wynika, że mając PW, wykonawca ma mniejszą swobodę wyboru rozwiązań łatwych dla siebie, niekoniecznie dobrych dla inwestora. Ale co ważniejsze: mniejsze szanse na popełnienie błędów, czasem bardzo kosztownych błędów.

Cóż więc takiego zawiera PW i dlaczego jest taki ważny? Projekt wykonawczy to opracowanie znacznie dokładniejsze niż projekt budowlany.

Continue reading

Przyszła baba do architekta… Cz.3: projekt budowlany

Dziś o tym, czego się spodziewać po architekcie w przypadku zlecenia mu projektu budowlanego domu (PB).
Po wcześniej opisanej już przeze mnie fazie koncepcyjnej, kiedy uzgodniliśmy już projekt pod względem funkcjonalnym i estetycznym, architekt przystępuje do przygotowania dokumentacji do złożenia w odpowiednim urzędzie w celu otrzymania pozwolenia na budowę (PnB). Uff jakie długie to zdanie… A pani L. z polskiego ostrzegała :)

PB przekroje

Teoretycznie zakres takiego projektu jest ściśle określony. Mówi o tym odpowiednie ministerialne rozporządzenie.

Continue reading

Przyszła baba do architekta… Cz.2: koncepcja

Kontynuuję serię wpisów o współpracy pomiędzy inwestorem a architektem przy projekcie domu. Poprzednio omówiliśmy czym architekt powinien zająć się przed przystąpieniem do projektowania. Dziś opiszemy fazę projektu koncepcyjnego.

konc

Continue reading

Przyszła baba do architekta… Cz.1: faza przedprojektowa

Dzisiejszy wpis rozpoczyna serię „przyszła baba do lekarza”. Ups… wróć – do architekta! Będzie w niej o tym, jak wygląda współpraca z architektem w przypadku projektu domu. Zazwyczaj inwestor nie ma o tym zielonego pojęcia. I nic w tym dziwnego – zwykle buduje dom raz w życiu i więcej z usług architekta nie korzysta. Spróbuję więc opisać  poszczególne etapy takiej współpracy. Oczywiście u różnych architektów tryb pracy może się różnić, czasem nawet dość znacznie, ale będziecie wiedzieć czego można się spodziewać przynajmniej po niektórych z nas :)

przedproj

Tytuł jest oczywiście uproszczeniem i mam nadzieję, że drogie panie (oraz inwestorzy płci męskiej) się nie obrażą za tą babę :), a i panie architektki również mi odpuszczą…

Continue reading

Jak wybrać architekta? cz. 2

Wracamy do odpowiedzi na to trudne pytanie. Jakim sposobem wybrać architekta swojego domu?

Nie ma jednego złotego sposobu, trzeba poświęcić na to sporo czasu. Radziłbym to robić wielopłaszczyznowo. Każdy z szukających będzie miał  inne priorytety, do czego innego przywiązywał będzie większą wagę. Dobrym sposobem będzie wyszukanie najpierw kilku, a potem zawężanie wyboru, bo jak wiadomo wybraniec może być tylko jeden!

neo

Continue reading

Dobra współpraca przede wszystkim. „Dwie stodoły” w Tychach.

Będzie o domu. Inaczej niż zwykle. W innym dziale niż zazwyczaj, bo o domu, który powstał w naszej pracowni. A piszę o nim nie dlatego, że mi się podoba (a podoba mi się bardzo) i nie dlatego, że jest bardzo oryginalny (chyba aż taki nie jest ;) ) . Piszę, bo ta realizacja jest doskonałym przykładem współpracy wszystkich stron zaangażowanych w powstanie domu.

ds1

Continue reading

Jak wybrać architekta? cz.1

Wbrew pozorom to bardzo trudne zadanie. Świadczy o tym wiele wpisów na forach opisujących bardzo złe doświadczenia z architektami. Spróbuję, w miarę możliwości, opisać ten problem bezstronnie, będę jednak musiał się oprzeć na moim doświadczeniu i podać przykłady z mojej praktyki. Założyć też muszę , że Waszym celem jest przyszłe miejsce do wspólnego życia, a nie jedynie krótki etap, jakim jest zlecenie projektu domu. No i że szukacie architekta, a nie jedynie kreślarza z pieczątką wymaganą przez urzędy.

3398-15-beyond-dope-matrix-gifs-13

Continue reading

Cena projektu indywidualnego, czyli dlaczego tak drogo?

Ten temat wcześniej czy później musiał się tutaj pojawić. No więc ile kosztuje projekt indywidualny domu i dlaczego aż tyle?
banknot-1-milion
Ceny, jakie podają architekci na pytanie o ” indywidualny projekt domu” są bardzo, ale to bardzo, rozbieżne. Dlaczego tak się dzieje? Bo to takie samo pytanie jak: „ile kosztuje samochód?” Projekt domu to przecież nie worek ziemniaków. Są jednak inwestorzy, którzy nie potrafią tego zrozumieć i po pierwszym pytaniu w rozmowie telefonicznej „Ile kosztuje u pana projekt domu?”, ewentualnie doprecyzowują „no, taki normalny…”
Co więc ma największy wpływ na cenę projektu indywidualnego?

Continue reading

Dlaczego tylko indywidualny projekt?

Dziś zdradzam najważniejszy powód wyboru projektu na zamówienie. Wszystkie inne, choć bardzo ważne, nie mogą mu się równać.

Continue reading

Indywidualny czy typowy? część 2: szybko, łatwo i przyjemnie!

Pora na rozprawienie się z drugim z argumentów podawanych najczęściej przy wyborze projektów katalogowych: dostępność.

katalogi domow

Rozumiem to pojęcie w ten sposób:

  • natychmiast do obejrzenia w każdym wariancie, w dodatku za grosze, a nawet darmo (ale o cenie już pisałem)
  • natychmiast do kupienia

Continue reading

Older posts

© 2017 RS_blog

Theme by Anders NorenUp ↑